Cookie tájékoztató

Hatályos:** 2026. augusztus 20.

Verzió: 1.0

1. Az adatkezelő és a tájékoztató hatálya

Jelen Cookie (süti) tájékoztató a https://okosmedve.hu weboldalon és annak aloldalain (a továbbiakban: Honlap) alkalmazott sütikre és a sütikhez hasonló, a látogató eszközén adatot tároló vagy az ott tárolt adathoz hozzáférő technológiákra vonatkozik.

A Honlap üzemeltetője és a sütik használatával összefüggő személyes adatok adatkezelője:

(a továbbiakban: Adatkezelő vagy Okosmedve).

Jelen tájékoztató az Okosmedve Adatkezelési tájékoztatóját egészíti ki. Nem része az Általános Szerződési Feltételeknek, és nem minősül szerződéses feltételnek vagy az adatkezeléshez adott hozzájárulásnak. A sütikhez kapcsolódó személyesadat-kezelés részletes szabályait, az adatfeldolgozókat, az adatmegőrzési időket és az érintetti jogokat az Adatkezelési tájékoztató is ismerteti. Adatkezelési kérdésben az Adatkezelési tájékoztató rendelkezései irányadók.

2. Mi az a süti?

A süti (cookie) egy kis méretű adatcsomag, amelyet a weboldal a látogató böngészőjén keresztül a látogató számítógépén, telefonján vagy más eszközén helyez el. A böngésző a sütit egy későbbi kérés során visszaküldheti a weboldalnak. A sütik többek között a munkamenet fenntartását, a biztonságos bejelentkezést, egyes funkciók működését vagy a látogató által kiválasztott beállítások megőrzését tehetik lehetővé.

A sütik lehetnek:

• munkamenet-sütik, amelyek jellemzően a böngészési munkamenet végén vagy a böngésző bezárásakor törlődnek;
• tartós sütik, amelyek a meghatározott lejárati időig vagy a látogató általi törlésig az eszközön maradnak;
• első féltől származó sütik, amelyeket maga az okosmedve.hu helyez el; vagy
• harmadik féltől származó sütik, amelyeket a Honlapon igénybe vett külső szolgáltató helyez el.

Egy technikai azonosító attól még személyes adatnak minősülhet, hogy nem tartalmaz nevet, e-mail-címet vagy más közvetlen azonosító adatot, ha más információkkal együtt természetes személyhez kapcsolható.

3. Az Okosmedve sütihasználatának alapelvei

Az Okosmedve a Honlapon kizárólag annak biztonságos, megbízható és rendeltetésszerű működéséhez, a felhasználói munkamenet és bejelentkezési állapot fenntartásához, a biztonsági funkciók működtetéséhez, valamint a látogató által kiválasztott beállítások megőrzéséhez szükséges első féltől származó sütiket használ.

Az Okosmedve jelenleg nem használ:

• marketing- vagy reklámcélú sütiket;
• Google Analytics sütiket;
• Google Ads követőkódokat;
• Meta (Facebook) Pixelt;
• TikTok Pixelt;
• LinkedIn Insight Tag-et;
• Microsoft Clarity szolgáltatást;
• remarketing-, reklámprofil-alkotási vagy más weboldalakon átívelő követést végző sütiket.

Az Okosmedve nem értékesíti a sütikből származó adatokat, és azokat nem használja viselkedésalapú reklámok megjelenítésére.

4. Az alkalmazott sütik

Az ÁSZF és az Adatkezelési tájékoztató alapján a Honlap az alábbi sütikategóriákat alkalmazza:

A sütik nem tárolják a felhasználó jelszavát. A sütikben szereplő technikai azonosítók ugyanakkor a szerveren tárolt adatokkal összekapcsolva lehetővé tehetik egy bejelentkezett felhasználó munkamenetének felismerését, ezért az Okosmedve ezeket az adatokat az adatvédelmi szabályok szerint kezeli.

A működéshez szükséges sütik nélkül a Honlap egyes alapvető funkciói, így különösen a regisztráció, a bejelentkezés, a felhasználói fiók, a hirdetések kezelése vagy egyes biztonsági funkciók nem vagy nem megfelelően működhetnek.

5. Umami analitika

Az Okosmedve az Adatkezelési tájékoztatóban részletezett, saját üzemeltetésű Umami analitikai rendszert használja a Honlap látogatottságának mérésére, működésének elemzésére, hibák és teljesítményproblémák felismerésére, valamint a szolgáltatás fejlesztésére.

Az Umami az Okosmedve saját szerverén működik. A jelenlegi kialakításban nem helyez el sütit vagy más tartós azonosítót a látogató eszközén, ezért nem szerepel a 4. pont sütitáblázatában. Az Umami által megvalósított – sütihasználatnak nem minősülő – technikai adatkezelés részleteit, így a kezelt adatok körét, az IP-cím esetleges kezelését, az adatkezelés célját, jogalapját és időtartamát az Adatkezelési tájékoztató 15. fejezete tartalmazza.

Az Umami adatait az Okosmedve nem használja marketingprofil készítésére, remarketingre vagy személyre szabott reklám megjelenítésére, és azokat nem továbbítja automatikusan a Google vagy a Meta részére.

6. Google-fiókkal történő bejelentkezés

Az Okosmedve lehetővé teszi a Google-fiókkal történő önkéntes regisztrációt és bejelentkezést. A Google Sign-In használata nem kötelező; a Honlap hagyományos, e-mail-címmel és jelszóval történő regisztrációt és bejelentkezést is biztosít.

Amikor a felhasználó saját döntése alapján elindítja a Google-bejelentkezést, a böngésző kapcsolatba léphet a Google szolgáltatásával, és a Google a saját domainjein saját sütiket vagy hasonló technológiákat alkalmazhat. Ezen adatkezelés során a Google önálló adatkezelőként jár el. A Google által alkalmazott sütikről a Google sütikre vonatkozó tájékoztatója, a személyes adatok kezeléséről pedig a Google Adatvédelmi irányelvei adnak tájékoztatást.

Az Okosmedve a sikeres hitelesítéshez és a felhasználói fiók létrehozásához szükséges adatokat veszi át a Google-től. Ennek részleteit az Adatkezelési tájékoztató 9. és 19.3. fejezete tartalmazza.

7. Adatfeldolgozó

A Honlap működéséhez szükséges szerverinfrastruktúrát és tárhelyszolgáltatást a RackForest Zrt. biztosítja adatfeldolgozóként. A RackForest Zrt. a sütikhez kapcsolható technikai adatokhoz kizárólag az Okosmedve utasításai alapján, a szolgáltatás nyújtásához szükséges mértékben férhet hozzá. Az adatfeldolgozóra vonatkozó részletes információkat az Adatkezelési tájékoztató 19. fejezete tartalmazza.

8. Jogalap és a jövőben bevezetett sütik

A feltétlenül szükséges sütik a látogató által igénybe venni kívánt szolgáltatás technikai biztosításához, a Honlap működtetéséhez és biztonságához szükségesek. A sütikhez kapcsolódó személyes adatok kezelésének jogalapja a GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pontja szerinti jogos érdek. Az Okosmedve jogos érdeke, hogy a Honlap elérhető, működőképes, megbízható és biztonságos legyen. Az Okosmedve a sütikben csak az adott célhoz szükséges technikai adatokat kezeli, a szükséges ideig, és azokat nem használja össze nem egyeztethető célra.

Ha az Okosmedve a jövőben a Honlap működéséhez nem feltétlenül szükséges – például marketing-, reklámkövető vagy nem szükséges analitikai – sütit kíván alkalmazni, azt csak az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény 155. § (4) bekezdésének megfelelő előzetes tájékoztatás és a látogató GDPR 6. cikk (1) bekezdés a) pontja szerinti előzetes, önkéntes és konkrét hozzájárulása alapján helyezi el. Az ilyen sütik a hozzájárulás előtt nem töltődhetnek be. A látogatónak lehetőséget kell biztosítani a szükséges sütiken kívüli valamennyi süti egyidejű elutasítására, a célonkénti választásra, valamint a hozzájárulás ugyanolyan egyszerű visszavonására, mint amilyen egyszerű annak megadása volt.

9. Biztonság

Az Okosmedve megfelelő technikai és szervezési intézkedésekkel védi a sütikhez kapcsolható adatokat a jogosulatlan hozzáférés, megváltoztatás, nyilvánosságra hozatal, törlés, elvesztés, sérülés vagy megsemmisülés ellen. A Honlap titkosított HTTPS-kapcsolatot használ. A sütik nem tárolják olvasható formában a felhasználó jelszavát.

Az interneten keresztüli adatátvitel teljes kockázatmentessége nem garantálható, ezért a látogató is köteles megfelelően védeni eszközét, böngészőjét és bejelentkezési adatait.

10. A sütik kezelése és törlése

A látogató a böngészőjében megtekintheti, törölheti vagy letilthatja a sütiket. A feltétlenül szükséges sütik letiltása esetén a Honlap egyes funkciói korlátozottan vagy egyáltalán nem működhetnek, a munkamenet megszakadhat, és a bejelentkezéshez kötött funkciók használhatatlanná válhatnak.

A leggyakrabban használt böngészők hivatalos útmutatói:

• Google Chrome – sütik törlése, engedélyezése és kezelése
• Mozilla Firefox – sütik kezelése
• Microsoft Edge – sütik kezelése
• Apple Safari – sütik és webhelyadatok kezelése

A böngészők és menürendszerük változhatnak, ezért az aktuális beállításokról a böngésző fejlesztőjének hivatalos támogatási oldalán érdemes tájékozódni.

Reklámblokkoló vagy más tartalomszűrő használata esetén előfordulhat, hogy a sütikről szóló tájékoztató felület nem megfelelően jelenik meg. Ez önmagában nem változtatja meg a Honlap által alkalmazott sütik körét.

11. Az érintett jogai és jogorvoslat

A látogató a vonatkozó jogszabályokban meghatározott feltételek szerint kérelmezheti a rá vonatkozó személyes adatokhoz való hozzáférést, azok helyesbítését vagy törlését, az adatkezelés korlátozását, valamint – ha annak feltételei fennállnak – az adatok hordozhatóságát. A jogos érdeken alapuló adatkezelés ellen a látogató a saját helyzetével kapcsolatos okból tiltakozhat.

A kérelmeket és adatkezelési panaszokat az Okosmedve a brumm@okosmedve.hu e-mail-címen fogadja. Az Okosmedve a kérelmet indokolatlan késedelem nélkül, de főszabály szerint legkésőbb annak beérkezésétől számított egy hónapon belül megvizsgálja és megválaszolja.

Ha a látogató úgy véli, hogy személyes adatainak kezelése jogsértő, panaszt tehet a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál:

• Székhely: 1055 Budapest, Falk Miksa utca 9–11.
• Levelezési cím: 1363 Budapest, Pf. 9.
• Telefon: +36 (1) 391-1400
• E-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu
• Weboldal: https://www.naih.hu

A látogató bírósághoz is fordulhat. A részletes érintetti jogokat és jogorvoslati lehetőségeket az Adatkezelési tájékoztató 21–22. fejezete tartalmazza.

12. A tájékoztató módosítása

Az Okosmedve jogosult jelen tájékoztatót módosítani, különösen akkor, ha megváltozik a Honlap működése, az alkalmazott sütik vagy hasonló technológiák köre, valamely szolgáltató, az adatkezelési gyakorlat vagy a jogszabályi környezet. A mindenkor hatályos változat a Honlapon érhető el.

Ha a módosítás hozzájárulást igénylő új sütit érint, az Okosmedve a sütit az érvényes hozzájárulás megszerzéséig nem helyezi el. Lényeges változás esetén az Okosmedve a látogatókat a változás jellegéhez igazodó módon tájékoztatja.

Verzió: 1.0
Hatálybalépés: 2026. augusztus 20.
Adatkezelő: Okosmedve Ingatlanportál Kft.