Ha Ön ezt a házat választja jövőbeni otthonának, beírhatja magát a akár a település történelmébe is!

Pest-Vármegyében, Szigetszentmártonban , a Csepel-sziget szívében (SZANKT MARTIN) kínálunk egy a helyiek ismerete alapján "Brünner Gáspár gazdálkodó, népművész által 1943- ban épített"- utcafrontos alápincézett, hátul tornácos családi házat.

A házat díszítő domborművek 1957 óta gazdagítják a homlokzatot, melynek eredete ismert , ugyanis a ház ebben az évben lett bevakolva .

A középső dombormű műkőből készült a két szélső a helyén lett megmintázva.-érdemes megfigyelni,ha a háznál járunk, kívülről tökéletesen látszik.

Helyi védettség alatt álló épületek listájában nem szerepel a pincével együtt ,de feljegyezték,mint helyi építészeti érték. A FELÚJÍTÁSNÁL egyeztetés ajánlott az építési hatósággal.

Az ingatlan összközműves, a ház két bejárattal rendelkezik. Parkolás az udvaron lehetséges,oldalkertben.

Az ingatlan a település főútján található.

További érdekességként: a település már 4000 éves mentett régészeti lelettel is rendelkezik.
az újkori feljegyzett története 750 éves múltra tekint vissza.

A református és katolikus templomok biztosítják a település lakóinak hitéletét.
A település lakói összetartóak aktív a közélet . Különböző civil szervezetek (13 db ) színesítik a település életét. Helyi több kisvállalkozás és nagyobb is található. Iskola és óvoda is működik.

Az ingatlant adottságainál fogva elsősorban olyan családoknak , vállalkozó szemléletű embereknek ajánljuk, akik meglátják benne akár az üzleti lehetőséget, és felújítását, rendbetételét nem teherként élik meg, hanem értékteremtésként .

A hátsó kertet jelenleg a növények vették birtokba és megtisztítást igényel. A területen megtalálható egészséges , termő fügebokor , sárgabarackfa , körtefa.

Az " L" alaprajzú épületegyüttest a látszó alaprajz alapján fő lakóegységből és a hosszabbik oldalon helyet kapó kiszolgáló helyiségek alkotják .

A szilikát tégla és a vályogtégla is szerepet kapott a kivitelezésnél.(részenként vizsgálandó).
Födém :fafödém deszkázattal és sárborítással.

A lakóépületnél az oldalkertből nyílik a lefele 7 lépcsőfokon keresztül megközelíthető, ma már járólapozott, ablakos, boltíves (porosz süveg) megoldással kivitelezett 37 nm-es 210-215 cm belmagasságú, anno: boros pincének készült pincehelyiség. Utolsó tulajdonosa antikváriumnak használta.

Ez akár egy vállalkozás szintere is lehet hiszen az utcáról a házban bent lakók zavarása nélkül jól megközelíthető. Talán pályázatban is lehetne gondolkodni a megvalósítás érdekében.

Fő lakóegység ( szobák ,konyha ,fürdő, előszoba, konyha , pince/2 nm-el számolva ) : 85 m2 + 33/2
16.5 101 nm megközelítése hátsó kert felől egy 15 nm-es betonozott teraszon keresztül történik . További bejárás a konyha felől. Belmagasság : 273 cm. Falvastagság : 46 cm -

Kiszolgáló helyiségek( kamra, előlről nyitott fedett szin, istálló, egyéb helyiség, kis pince,termény tároló ) : 46 nm

Az ingatlannál a tájékoztató jellegű alaprajznál***

Pince (boros) (1) : 33 nm -es az utcai két szoba alatt helyezkedik el külső bejárattal
Pince(2) : cc 6-8 nm-es a kiszolgáló épületrészben került bejelölésre


Fűtés: gázkonvektor az utcai 2 db szobánál a többi helyiség jelenleg nem fűtött -lehetőségként szilárd tüzelésű fűtőberendezések fogadására létesített kéménypillérek adottak.

Tömegközlekedés:

Volán/Mávcsoport 675 és 776 buszjáratok Maklàr és Budapest irányába.
A H6 - os Ráckevei Ĥév Budapest irányába (Közvágóhíd megálló ) felé közlekedik.

A háznál Energetikai vizsgálat pontosítása szükséges !
Az üzemelési költség tájékoztató jelleggel lett megadva, nem lakott az ingatlan.

Várom megtisztelő érdeklődő hívását, a ház mutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges .

Építési övezet : Vt1