A Tettyén kínálok megvételre egy olyan otthont, amely nemcsak egy ház – hanem egy különleges életérzés is.

A hirdetés modern felújított képei LÁTVÁNYTERVEK, az eredeti után mindig egy látványtervet látnak.

Az 1989-ben épült, masszív tégla szerkezetű családi ház három szinten kínál életteret (alagsor + földszint + tetőtér) Nettó alapterülete: 234 m² Hasznos alapterülete:154 m2
Energetikai besorolása: F

A délkeleti tájolásnak és a nyitott fekvésnek köszönhetően a szobák világosak, napfényesek.

Tágas, jól élhető elrendezés:
A ház 4 szobával + 2 félszobával, valamint 2 fürdőszobával és 2 mellékhelyiséggel, gardróbbal, tárolókkal, műhellyel, dolgozó szobával, garázzsal, erkéllyel, terasszal, rendelkezik, így akár nagyobb család számára is ideális választás.
Az egyik szoba galériázott és gardróbbal kiegészített, ami igazán hangulatossá és egyedivé teszi a teret.

A meghitt hangulatról két kályha gondoskodik (egy a földszinten, egy az emeleten), míg a mindennapi komfortot gázkazán és radiátoros fűtés, a meleg vizet a bojler biztosítja.

Külső tér, ami valóban élhető:
A ház előtt egy nagy, napfényes terasz kapott helyet, amely tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz, borozgatáshoz is.

Az 1588 m²-es telek zölddel körülölelt, természetközeli környezetet kínál, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt megtalálják a saját kis nyugalmukat. Az ingatlan egyik különleges értéke, hogy csupán egy oldalsó szomszéddal rendelkezik, a telek másik oldalán pedig közvetlenül az erdő található, amely ritka nyugalmat és intim, természetközeli hangulatot biztosít. Az erdő közelsége szinte érezhető a mindennapokban: madárcsicsergés, friss levegő és zöld környezet veszi körül az otthont, miközben a város mégis pár perc alatt elérhető.
A telek adottságainak köszönhetően a ház egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma, amely minden napszakban és évszakban különleges látványt nyújt. A kertben hatalmas lehetőség rejlik: kialakítható családi pihenőkert, veteményes, játszótér, grillező vagy akár egy hangulatos panorámás terasz is – új tulajdonosa fantáziájára bízva.

Elhelyezkedés, ami igazán ritka:
Pécs kedvelt részén, a Havihegyen, családi házas környezetben található, mégis a belváros csupán néhány perc sétára elérhető – ez a kombináció igazán kevés ingatlannál adott, sőt még a saját garázsunkban vagy udvarunkon is parkolhatunk.

Kinek ajánlom?
Annak, aki nem csak egy házat keres, hanem meglátja benne a lehetőséget az otthont.
A jelenlegi állapot lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja, és egy igazán különleges, értékálló otthont hozzon létre.

Az ingatlan adatai a tulajdonos tájékoztatása, valamint a rendelkezésre bocsátott dokumentumok alapján kerültek rögzítésre. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Kérem, tekintse meg a tájékoztató alaprajzot!
Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kérem, keressen!

Sóki Zsuzsanna
+36 20 /994-2000
soki.zsuzsanna@szephazingatlan.hu
www.szephazingatlan.hu/soki-zsuzsanna

Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt, teljes körű szolgáltatást tudunk Önnek nyújtani az ingatlanügylet során.

A fenti szerzői tartalmak (hirdetés, hirdetés szövege, képek, alaprajzok) másolása, ismételt felhasználása, bármilyen megosztása, a jogtulajdonos, külön, kifejezett írásbeli engedélye nélkül tilos.