Panellakás örök panorámával
Budapest > Budapest 22. kerület > Budatétény – Rózsakert utcai lakótelep
Ár
63 500 000 Ft
Típus
Lakás
Méret
53 m²
Adatok
- Állapot: Felújítandó
- Építőanyag: Beton
- Építés éve: 1980 -
- Nappalik száma: 1
- Fürdőszobák száma: 1
- Hálószobák száma: 2
- Emelet: 9
- Szintek száma: 10
- Tájolás: Nyugati
- Víz: Van
- Áram: Van
- Gáz: Van
- Csatorna: Van
- Fűtés: Házközponti fűtés
- Belmagasság: Átlagos
- Parkolás: Utcai
- Erkély: Van
- Erkély mérete: 3 m²
- Lift: Van
- Átlagos rezsiköltség: 21000 Ft
- Közös költség: 17000 Ft
- Energetikai besorolás: G
- Extrák: Három fázisú áram, Klíma, Külső hőszigetelés
Budatétény egyik legszebb részén, Rózsakertben eladásra kínálunk egy kilencedik emeleti, panelprogramban részt vett lakást. Az első amibe bele lehet szeretni az maga a kilátás: a nappali és a konyha ablaka is Érd irányba néz. Tiszta időben jóval messzebbre is el lehet látni. Mivel ez az egyetlen tízemeletes ház a környéken, ráadásul egy dombos részre épült, ezért a panoráma örök, a környező utcák beépítettsége miatt nem fognak elé építeni olyan épületet, ami eltakarhatná a kilátást.
Komfort: a lakás alapvetően nyugati tájolású, így a naplementékben szinte mindig lehet gyönyörködni. A konyhában gáztűzhelyen lehet elkészíteni az ételkölteményeket. Ha pedig a délutáni sziesztát szeretnék kellemesen eltölteni, akkor a nappalit, vagy az egyik nagyobb szobát is válaszhatjuk, mivel mindkét helyiség korszerű és hatékony klímával lett felszerelve. Vagyis akár a nyári melegben is biztosítható a kellemes hőmérséklet. Lényegében csak egy oldalon van oldalsó szomszéd.
Tárolók: a lakáshoz tartozik egy kisebb földszinti tároló, de a lakás folyosóján is teljesértékű ajtós szekrények állnak rendelkezésre. Emellett a konyha és a folyosó egyik része között egy tető tároló is megtalálható, ami azért kerülhetett kialakításra, mert nagy belmagassággal rendelkezik. Ez viszont el lehet bontani, így tágasabbá válhat a folyosó.
Közlekedés: a környéken nagyon jó a közlekedés, mivel 30-40 perc alatt elérhető a belváros is. Buszjáratok közvetlen közelben: 114, 150, 133E (gyorsjárat a belváros felé), 213, 214. Van vonat is a közelben, amivel a Déli Pályaudvar, vagy Székesfehérvár, illetve a Balaton könnyedén elérhető.
Parkolni ingyenesen lehet, de kis szerencsével találni a közelben bérelhető garázst is.
Szórakozás, bevásárlás: 15 perc sétányira található a Campona bevásárlóközpont, ahol mozi, Tropicarium, Dinó park, valamint egy Tesco is megtalálható. A kávézókról, éttermekről, ruhaboltokról nem is beszélve. A Rózsakert lakótelepen, 5 perc sétára pedig egy fagyizó is van. A ház aljában közvetlen-közelben egy Spar, gyógyszertár, virágbolt, valamint zöldséges is rendelkezésre áll.
Mobilitás és biztonság: az épületben van lift, ami nemrég került felújításra. A bejutás csak kaputelefonos beengedés útján lehetséges. Az alsó kapu folyamatosan zárva van, de az alagsor is be van kamerázva.
Óvoda, iskola: a környéken több óvoda, általános iskola is megtalálható, de az épület szomszédságában közvetlenül a Rózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnázium várja a gyerekeket.
A lakás felújításra szorul, de vannak olyan részei, amit időközben már cseréltünk. Ilyen a folyosó lambériája, ami eredeti, mázolt fadeszkákból van. A korábbi kissé ízléstelen műanyag borítás volt. Az egyik szobában a laminált padló is cserére szorul. Alapvetően az összes szobában ilyen burkolat található.
Komfort: a lakás alapvetően nyugati tájolású, így a naplementékben szinte mindig lehet gyönyörködni. A konyhában gáztűzhelyen lehet elkészíteni az ételkölteményeket. Ha pedig a délutáni sziesztát szeretnék kellemesen eltölteni, akkor a nappalit, vagy az egyik nagyobb szobát is válaszhatjuk, mivel mindkét helyiség korszerű és hatékony klímával lett felszerelve. Vagyis akár a nyári melegben is biztosítható a kellemes hőmérséklet. Lényegében csak egy oldalon van oldalsó szomszéd.
Tárolók: a lakáshoz tartozik egy kisebb földszinti tároló, de a lakás folyosóján is teljesértékű ajtós szekrények állnak rendelkezésre. Emellett a konyha és a folyosó egyik része között egy tető tároló is megtalálható, ami azért kerülhetett kialakításra, mert nagy belmagassággal rendelkezik. Ez viszont el lehet bontani, így tágasabbá válhat a folyosó.
Közlekedés: a környéken nagyon jó a közlekedés, mivel 30-40 perc alatt elérhető a belváros is. Buszjáratok közvetlen közelben: 114, 150, 133E (gyorsjárat a belváros felé), 213, 214. Van vonat is a közelben, amivel a Déli Pályaudvar, vagy Székesfehérvár, illetve a Balaton könnyedén elérhető.
Parkolni ingyenesen lehet, de kis szerencsével találni a közelben bérelhető garázst is.
Szórakozás, bevásárlás: 15 perc sétányira található a Campona bevásárlóközpont, ahol mozi, Tropicarium, Dinó park, valamint egy Tesco is megtalálható. A kávézókról, éttermekről, ruhaboltokról nem is beszélve. A Rózsakert lakótelepen, 5 perc sétára pedig egy fagyizó is van. A ház aljában közvetlen-közelben egy Spar, gyógyszertár, virágbolt, valamint zöldséges is rendelkezésre áll.
Mobilitás és biztonság: az épületben van lift, ami nemrég került felújításra. A bejutás csak kaputelefonos beengedés útján lehetséges. Az alsó kapu folyamatosan zárva van, de az alagsor is be van kamerázva.
Óvoda, iskola: a környéken több óvoda, általános iskola is megtalálható, de az épület szomszédságában közvetlenül a Rózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnázium várja a gyerekeket.
A lakás felújításra szorul, de vannak olyan részei, amit időközben már cseréltünk. Ilyen a folyosó lambériája, ami eredeti, mázolt fadeszkákból van. A korábbi kissé ízléstelen műanyag borítás volt. Az egyik szobában a laminált padló is cserére szorul. Alapvetően az összes szobában ilyen burkolat található.
For sale in one of the most attractive parts of Budatétény, in Rózsakert: a ninth‑floor apartment in a panel building that has undergone the full modernization program.
The first thing you’ll fall in love with is the view: both the living room and the kitchen overlook Érd, and on clear days you can see far beyond. As this is the only ten‑storey building in the area, built on a slightly elevated part of the neighbourhood, the panorama is guaranteed — no future development can block it due to the surrounding streets’ existing layout.
Comfort:
The apartment faces west, so you can enjoy beautiful sunsets almost every day. The kitchen is equipped with a gas stove for preparing your culinary creations. For a pleasant afternoon rest, you can choose either the living room or one of the larger bedrooms, as both rooms are fitted with modern, efficient air‑conditioning units — ensuring a comfortable temperature even during summer heatwaves. There is only one neighbouring unit on the side.
Storage:
The apartment comes with a small ground‑floor storage room, and there are full‑size built‑in cabinets along the corridor right outside the flat. In addition, between the kitchen and part of the hallway there is an overhead storage unit, made possible by the generous ceiling height. This can be removed if desired, making the hallway more spacious.
Transport:
Public transport in the area is excellent — the city centre can be reached in 30–40 minutes. Nearby bus lines include 114, 150, 133E (express service to downtown), 213 and 214. A train station is also close by, offering easy access to Déli Railway Station, Székesfehérvár and Lake Balaton.
Parking is free, and with a bit of luck you may also find a garage for rent nearby.
Entertainment & shopping:
Campona Shopping Centre is a 15‑minute walk away, offering a cinema, Tropicarium, Dino Park and a Tesco, along with cafés, restaurants and clothing stores. Within a 5‑minute walk in Rózsakert there is also an ice‑cream shop. Right next to the building you’ll find a Spar supermarket, a pharmacy, a flower shop and a greengrocer.
Mobility & security:
The building has a lift, recently renovated. Entry is controlled via intercom; the main entrance is always locked, and the basement is equipped with security cameras.
Schools:
Several kindergartens and primary schools are located nearby, and right next door stands the Rózsakerti Demjén István Reformed Primary School and Grammar School.
Condition:
The apartment requires renovation, although some elements have already been replaced. The hallway’s original painted wooden panelling has been restored, replacing the previous, somewhat outdated plastic covering. In one of the rooms, the laminate flooring needs replacement; similar flooring is found throughout the other rooms as well.
The first thing you’ll fall in love with is the view: both the living room and the kitchen overlook Érd, and on clear days you can see far beyond. As this is the only ten‑storey building in the area, built on a slightly elevated part of the neighbourhood, the panorama is guaranteed — no future development can block it due to the surrounding streets’ existing layout.
Comfort:
The apartment faces west, so you can enjoy beautiful sunsets almost every day. The kitchen is equipped with a gas stove for preparing your culinary creations. For a pleasant afternoon rest, you can choose either the living room or one of the larger bedrooms, as both rooms are fitted with modern, efficient air‑conditioning units — ensuring a comfortable temperature even during summer heatwaves. There is only one neighbouring unit on the side.
Storage:
The apartment comes with a small ground‑floor storage room, and there are full‑size built‑in cabinets along the corridor right outside the flat. In addition, between the kitchen and part of the hallway there is an overhead storage unit, made possible by the generous ceiling height. This can be removed if desired, making the hallway more spacious.
Transport:
Public transport in the area is excellent — the city centre can be reached in 30–40 minutes. Nearby bus lines include 114, 150, 133E (express service to downtown), 213 and 214. A train station is also close by, offering easy access to Déli Railway Station, Székesfehérvár and Lake Balaton.
Parking is free, and with a bit of luck you may also find a garage for rent nearby.
Entertainment & shopping:
Campona Shopping Centre is a 15‑minute walk away, offering a cinema, Tropicarium, Dino Park and a Tesco, along with cafés, restaurants and clothing stores. Within a 5‑minute walk in Rózsakert there is also an ice‑cream shop. Right next to the building you’ll find a Spar supermarket, a pharmacy, a flower shop and a greengrocer.
Mobility & security:
The building has a lift, recently renovated. Entry is controlled via intercom; the main entrance is always locked, and the basement is equipped with security cameras.
Schools:
Several kindergartens and primary schools are located nearby, and right next door stands the Rózsakerti Demjén István Reformed Primary School and Grammar School.
Condition:
The apartment requires renovation, although some elements have already been replaced. The hallway’s original painted wooden panelling has been restored, replacing the previous, somewhat outdated plastic covering. In one of the rooms, the laminate flooring needs replacement; similar flooring is found throughout the other rooms as well.
Akadálym.
Lift
Garázs
Erkély
Hirdető
Aranyi Péter
Kérjük adja meg adatait.
Kérjük adja meg adatait.
Visszajelzés
Válassza ki a megfelelő opciót: