Egyedi lehetőség a lakható melléképület!
Ár
51 000 000 Ft
Típus
Családi ház
Méret
70 m²
Adatok
- Telek területe: 1150 m²
- Utcafront szélessége: 40 m
- Állapot: Átlagos
- Építőanyag: Vályog és tégla
- Építés éve: 1960 -
- Felújítás éve: 2010
- Nappalik száma: 1
- Fürdőszobák száma: 1
- Hálószobák száma: 2
- Szintek száma: 1
- Tájolás: Délkeleti
- Víz: Van
- Áram: Van
- Gáz: Van
- Csatorna: Van
- Fűtés: Egyedi gáz - radiátor
- Másodlagos fűtés: Vegyes tüzelésű kazán
- Belmagasság: Átlagos
- Parkolás: Parkolóhely az udvarban
- Energetikai besorolás: F
- Extrák: Pince, Redőnyözött, Szúnyoghálózott, Fúrt kút, Melléképület, Parkosított udvar
Összeköltözni a családtaggal "együtt, de mégis külön" módon? Vagy üzletként, műhelyként, irodaként hasznosítani? Amíg a főépület összkomfortossá átépül, addig is van hol lakni (aludni, főzni, fürödni). Mert a lakható, összkomfortos melléképületben mindez megoldható.
Pár adat az eladásra kínált, Sándorfalván található ingatlanról:
Az összes lakható rész nagysága összesen kb. 90 nm.
Főépület 70 nm (nettó): 2 szoba, 1 fél szoba (amiből konyha lehet), 1 előszoba, 1 spájz (amiből fürdőszoba lehet), 1 WC
Lakható melléképület 20 nm (nettó): 1 nappali/étkező, 1 konyha, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 spájz
További épületek: tároló, kazánház, pince, kerti tárolók, kisebb ólak
Rendezett kert, pár éve létesített kerítés, kerti kút az öntözéshez.
Jó és csendes környék, évtizedek óta ott lakó, barátságos és összetartó szomszédok.
Napfényes, rendezett udvar, parkolás az udvaron belül megoldható.
Az ingatlan a csatornahálózatba bekötve.
Viszonylag központi elhelyezkedés, orvos, iskola, óvoda, busz, boltok, piac a közelben.
A főépület típusa kádárkocka, a melléképületeken nyeregtető.
Tetőzetük rendben tartott, nem ázott/ázik be.
Az épületek alapja időtálló, alászigetelt, téglalábazat.
Az épületek fala vályog, ami jó hőszigetelő. A falak szárazak, nem felnedvesedett állapotúak.
A nemesvakolata egységes, megjelenése esztétikus.
Az összes nyílászáró modern, műanyag. A szobákban parketta, ami még mindig szép és jó állapotú.
Fűtés:
- a főépületben cirkófűtés vegyes kazánnal és/vagy gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal,
- a lakható melléképületben a fürdőben elektromos falipanellel, a nappaliban konvektorral történik.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, akár bútorozva is birtokba vehető. Akár egy tisztasági festés is elég, működik minden, azonnal lakható. Ha mégis felújítaná a főépületet akár a költözést követően, akár később, a teljesen különálló melléképületben addig is zavartalanul lakhat, élhet.
A főépület esetleges felújítását követően a melléképülettel hosszabb távon tervezhet: alkalmas lehet albérleteztetésre. Kialakíthatja benne a saját üzletét is, vagy egy jó kis home office iroda is válhat belőle. De ha úgy alakul, odaköltöztetheti pl. az idősebb családtagját. És még a felnőtté vált gyereknek is jó ugródeszka lehet, mielőtt még teljesen kiszáll a családi fészekből.
Az irányár komoly érdeklődők számára alkuképes!
Irányár: 51 millió forint
Hívjon, keressen még ma, és tekintse meg a benne rejlő rengeteg lehetőséget személyesen! Tegyen ajánlatot!
Pár adat az eladásra kínált, Sándorfalván található ingatlanról:
Az összes lakható rész nagysága összesen kb. 90 nm.
Főépület 70 nm (nettó): 2 szoba, 1 fél szoba (amiből konyha lehet), 1 előszoba, 1 spájz (amiből fürdőszoba lehet), 1 WC
Lakható melléképület 20 nm (nettó): 1 nappali/étkező, 1 konyha, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 spájz
További épületek: tároló, kazánház, pince, kerti tárolók, kisebb ólak
Rendezett kert, pár éve létesített kerítés, kerti kút az öntözéshez.
Jó és csendes környék, évtizedek óta ott lakó, barátságos és összetartó szomszédok.
Napfényes, rendezett udvar, parkolás az udvaron belül megoldható.
Az ingatlan a csatornahálózatba bekötve.
Viszonylag központi elhelyezkedés, orvos, iskola, óvoda, busz, boltok, piac a közelben.
A főépület típusa kádárkocka, a melléképületeken nyeregtető.
Tetőzetük rendben tartott, nem ázott/ázik be.
Az épületek alapja időtálló, alászigetelt, téglalábazat.
Az épületek fala vályog, ami jó hőszigetelő. A falak szárazak, nem felnedvesedett állapotúak.
A nemesvakolata egységes, megjelenése esztétikus.
Az összes nyílászáró modern, műanyag. A szobákban parketta, ami még mindig szép és jó állapotú.
Fűtés:
- a főépületben cirkófűtés vegyes kazánnal és/vagy gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal,
- a lakható melléképületben a fürdőben elektromos falipanellel, a nappaliban konvektorral történik.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, akár bútorozva is birtokba vehető. Akár egy tisztasági festés is elég, működik minden, azonnal lakható. Ha mégis felújítaná a főépületet akár a költözést követően, akár később, a teljesen különálló melléképületben addig is zavartalanul lakhat, élhet.
A főépület esetleges felújítását követően a melléképülettel hosszabb távon tervezhet: alkalmas lehet albérleteztetésre. Kialakíthatja benne a saját üzletét is, vagy egy jó kis home office iroda is válhat belőle. De ha úgy alakul, odaköltöztetheti pl. az idősebb családtagját. És még a felnőtté vált gyereknek is jó ugródeszka lehet, mielőtt még teljesen kiszáll a családi fészekből.
Az irányár komoly érdeklődők számára alkuképes!
Irányár: 51 millió forint
Hívjon, keressen még ma, és tekintse meg a benne rejlő rengeteg lehetőséget személyesen! Tegyen ajánlatot!
Einfamilienhaus in Sándorfalva zu verkaufen – auch ideal für zwei Generationen!
Ein Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften, in zentrumsnaher Lage, wartet in Sándorfalva auf seine neuen Eigentümer. Es ist eine ideale Wahl für größere Familien oder sogar für das Zusammenleben von zwei Generationen. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig!
Hauptmerkmale:
Grundstück: Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit 1.150 m², rundum eingezäunt mit einem stabilen, erst wenige Jahre alten Zaun.
Haupthaus: 90 m² (70 + 20) großes Haus aus Lehmziegeln im „Kádár-Würfel“-Stil, statisch einwandfrei, trocken und gepflegt. Die Dachkonstruktion ist stabil und erfordert keine Renovierung.
Aufteilung: 2,5 Zimmer, Vorraum, Speisekammer und WC. Dank vorhandener Wasser- und Abwasseranschlüsse können ein modernes Badezimmer und eine Küche leicht eingerichtet werden.
Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern (sowohl Gasheizung als auch Mischbrennstoffkessel vorhanden).
Fenster/Türen: Vor einigen Jahren durch moderne Kunststofffenster und -türen ersetzt.
Separates Nebengebäude: Vollständig eigenständige, 20 m² große, komfortabel ausgestattete Wohneinheit, ideal z. B. für Großeltern oder ein junges Paar.
Aufteilung: Zimmer, Küche, Badezimmer und Speisekammer.
Heizung: Gas-Konvektor und elektrische Wandheizung.
Weitere Gebäude:
Direkt an das Haupthaus angeschlossener Heizraum und Abstellräume (hier befinden sich der Mischbrennstoff- und der Gaskessel).
Keller (der Vorbesitzer war Hobby-Winzer).
Wirtschaftsgebäude und weitere Lagerräume im Garten.
Komfort: Sonniger Innenhof mit gut angelegten Gehwegen.
Umgebung: Gute Lage nahe dem Zentrum, mit freundlicher und hilfsbereiter Nachbarschaft.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, aber dennoch zentrumsnahes Zuhause suchen, in dem auch mehrere Generationen komfortabel zusammenleben können.
Family house for sale in Sándorfalva, ideal even for two generations!
A family house with excellent features, located close to the center, is looking for its new owners in Sándorfalva. It can be an ideal choice for larger families or even for two generations living together. The property is unencumbered and ready to move in immediately!
Main features:
Plot: Spacious, well-maintained 1,150 sqm plot, enclosed with a solid fence built just a few years ago.
Main building: 90 (70 + 20) sqm adobe (mud-brick) house in the “Kádár cube” style, structurally sound, dry, and carefully maintained. The roof structure is stable and does not require renovation.
Layout: 2.5 rooms, entrance hall, pantry, and WC. Thanks to the existing water and sewage connections, a modern bathroom and kitchen can be easily created.
Heating: Central heating with radiators (both a gas boiler and a mixed-fuel boiler are available).
Windows/doors: Replaced a few years ago with modern plastic (uPVC) units.
Separate outbuilding: A completely independent 30 sqm, fully equipped living unit, ideal for grandparents or a young couple.
Layout: Room, kitchen, bathroom, and pantry.
Heating: Gas convector and electric wall heater.
Additional buildings:
Boiler room and storage units directly connected to the main building (housing the mixed-fuel and gas boilers).
Cellar (the previous owner was a hobby winemaker).
Farm buildings and additional storage units in the garden.
Comfort: Sunny courtyard with well-designed walkways.
Neighborhood: Well-located, close to the center, with a friendly and close-knit community.
This property offers a great opportunity for those looking for a peaceful yet centrally located home where even multiple generations can live comfortably together.
Ein Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften, in zentrumsnaher Lage, wartet in Sándorfalva auf seine neuen Eigentümer. Es ist eine ideale Wahl für größere Familien oder sogar für das Zusammenleben von zwei Generationen. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig!
Hauptmerkmale:
Grundstück: Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit 1.150 m², rundum eingezäunt mit einem stabilen, erst wenige Jahre alten Zaun.
Haupthaus: 90 m² (70 + 20) großes Haus aus Lehmziegeln im „Kádár-Würfel“-Stil, statisch einwandfrei, trocken und gepflegt. Die Dachkonstruktion ist stabil und erfordert keine Renovierung.
Aufteilung: 2,5 Zimmer, Vorraum, Speisekammer und WC. Dank vorhandener Wasser- und Abwasseranschlüsse können ein modernes Badezimmer und eine Küche leicht eingerichtet werden.
Heizung: Zentralheizung mit Heizkörpern (sowohl Gasheizung als auch Mischbrennstoffkessel vorhanden).
Fenster/Türen: Vor einigen Jahren durch moderne Kunststofffenster und -türen ersetzt.
Separates Nebengebäude: Vollständig eigenständige, 20 m² große, komfortabel ausgestattete Wohneinheit, ideal z. B. für Großeltern oder ein junges Paar.
Aufteilung: Zimmer, Küche, Badezimmer und Speisekammer.
Heizung: Gas-Konvektor und elektrische Wandheizung.
Weitere Gebäude:
Direkt an das Haupthaus angeschlossener Heizraum und Abstellräume (hier befinden sich der Mischbrennstoff- und der Gaskessel).
Keller (der Vorbesitzer war Hobby-Winzer).
Wirtschaftsgebäude und weitere Lagerräume im Garten.
Komfort: Sonniger Innenhof mit gut angelegten Gehwegen.
Umgebung: Gute Lage nahe dem Zentrum, mit freundlicher und hilfsbereiter Nachbarschaft.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, aber dennoch zentrumsnahes Zuhause suchen, in dem auch mehrere Generationen komfortabel zusammenleben können.
Family house for sale in Sándorfalva, ideal even for two generations!
A family house with excellent features, located close to the center, is looking for its new owners in Sándorfalva. It can be an ideal choice for larger families or even for two generations living together. The property is unencumbered and ready to move in immediately!
Main features:
Plot: Spacious, well-maintained 1,150 sqm plot, enclosed with a solid fence built just a few years ago.
Main building: 90 (70 + 20) sqm adobe (mud-brick) house in the “Kádár cube” style, structurally sound, dry, and carefully maintained. The roof structure is stable and does not require renovation.
Layout: 2.5 rooms, entrance hall, pantry, and WC. Thanks to the existing water and sewage connections, a modern bathroom and kitchen can be easily created.
Heating: Central heating with radiators (both a gas boiler and a mixed-fuel boiler are available).
Windows/doors: Replaced a few years ago with modern plastic (uPVC) units.
Separate outbuilding: A completely independent 30 sqm, fully equipped living unit, ideal for grandparents or a young couple.
Layout: Room, kitchen, bathroom, and pantry.
Heating: Gas convector and electric wall heater.
Additional buildings:
Boiler room and storage units directly connected to the main building (housing the mixed-fuel and gas boilers).
Cellar (the previous owner was a hobby winemaker).
Farm buildings and additional storage units in the garden.
Comfort: Sunny courtyard with well-designed walkways.
Neighborhood: Well-located, close to the center, with a friendly and close-knit community.
This property offers a great opportunity for those looking for a peaceful yet centrally located home where even multiple generations can live comfortably together.
Hirdető
Makra Béla Tamásné
+36 30 487 5815
+36 30 487
Az adatokat csak a hirdetőnek továbbítjuk.
Az adatokat csak a hirdetőnek továbbítjuk.
Visszajelzés
Válassza ki a megfelelő opciót: