KÖZEL 100 ÉVES, AUTENTIKUS VIDÉKI PARASZTHÁZ A TISZA-TÓNÁL, POROSZLÓN KERESI ÙJ TULAJDONOSÁT! 🌿

📍 Poroszlón, a Tisza-tó egyik legkedveltebb településén, csendes mellékutcában, kiváló és barátságos szomszédság mellett kínálunk eladásra egy közel 100 éves múltra visszatekintő, jó állapotú, autentikus hangulatú parasztházat. 🏡

✨ Ez az ingatlan különleges lehetőség mindazok számára, akik egy olyan vidéki otthont keresnek, ahol a hagyományos parasztházak hangulata találkozik a Tisza-tó
nyújtotta kikapcsolódási lehetőségekkel. 🌊
Kiváló választás lehet nyaralónak, vendégháznak, családi pihenőhelyként vagy akár állandó lakhatásra is. 🌳

🏠A HÁZ JELLEMZŐI_
Az autentikus megjelenésű épület vályog falazat, a födém fából készült, a tető cseréppel és lemezzel fedett. A hagyományos kialakítást szépen kiegészítik a fából faragott díszítőelemek, amelyek különleges karaktert adnak az ingatlannak.
🪟 Az ablakok még az eredeti, hagyományos, asztalos által készített fa nyílászárók, amelyek stílusukban tökéletesen illeszkednek a ház eredeti hangulatához.
A padló kerámiával burkolt. 🏺 A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, épített zuhanyzóval. 🚿
🔥 A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az étkezőben egy kéménycsatlakozás is rendelkezésre áll,
így megfelelő kialakítással akár kandalló is elhelyezhető, amely igazán meghitt hangulatot teremthet a hidegebb hónapokban. 🕯️
A téli kertben, a fürdőszobában és a
vendégszobában elektromos panel biztosítja a fűtést. 🌡️ A melegvíz-ellátás gázbojlerrel megoldott. 🚿

📐 Hasznos alapterület: 96 m2

🏠 HELYISÉGEK:
🌿 Veranda/télikert: 21,06 m²
🍽️ Ebédlő: 13,12 m²
🚿 Fürdőszoba: 4,8 m²
🍳 Konyha: 8,28 m²
🚪 Előszoba: 3,96 m²
🛏️ Vendégszoba:7,74 m²
🛌 Hálószoba: 19,01m²
🛋️ Nappali: 17,74 m²
☀️ Fedett terasz: 31,94 m²

🌞 Az ingatlan egyik legszebb része a hangulatos télikert, amely a nyári időszakban igény szerint teljesen nyitottá alakítható.
☕ A körülbelül 20 m²-es fedett terasz kiváló helyszín lehet egy reggeli kávézásra, közös ebédre, esti borozásra vagy egyszerűen a kert nyugalmának élvezetére.
🍷 A kertben található kerti pavilon / filagória remek lehetőséget kínál grillezésre, baráti beszélgetésekre és családi összejövetelekre. Egy nyári este a Tisza-tó közelében, finom ételekkel, kiváló borral és jó társasággal – ennél többet nem is kell mondani.

🌳 1206 M²-ES, TELJESEN KERÍTETT TELEK

🔒 Az ingatlanhoz tartozó telek teljesen körbekerített.
A kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között:
* 🍏 alma
* 🍑 őszibarack
* 🍐 körte
* 🟣 szilva
🌱 A kert kialakítása praktikus, fűnyírással könnyen karbantartható, így nem igényel állandó, nagy munkát.

🪑 Külön értéket képvisel, hogy a házban található bútorzat a vételár részét képezi, amelynek nagy része kiváló minőségű antik bútor.

🕰️ Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik nem szeretnék egy ilyen karakteres parasztház hangulatát modern bútorokkal teljesen átalakítani, hanem szeretnék megőrizni annak eredeti, időtálló vidéki atmoszféráját.

🌊 POROSZLÓ – A TISZA-TÓ EGYIK KEDVELT TURISZTIKAI KÖZPONTJA
🚤 Poroszló a Tisza-tó egyik leglátogatottabb települése, amely kiváló lehetőségeket kínál a pihenésre és az aktív kikapcsolódásra egyaránt. A környék kedvelt a horgászok, kerékpárosok, túrázók, vízitúrázók és fürdőzők körében.

📍 Elhelyezkedése is rendkívül kedvező
* 🚗 Budapest: kb. 130 km (≈ 1,5 óra)
* 🏰 Eger: kb. 45 km (45–50 perc)
🛣️ Poroszló az M3-as autópálya és a 33-as főút felől is jól megközelíthető.

Poroszlón a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők:
* 🛍️ élelmiszerboltok
* 🥐 pékség
* 🍰 cukrászda
* 🍽️ éttermek
* 💊 gyógyszertár
* 🏪 egyéb üzletek
* piac
🚶 A település központjához közeli szolgáltatások gyalogosan is jól elérhetők lehetnek.

🌊 A Tisza-tó közelségének köszönhetően éttermek és egyéb vendéglátóhelyek is várják a helyieket és az ide érkező turistákat.

🧺 A helyi bevásárlási lehetőségek mellett a település piaca és helyi szolgáltatásai is hozzájárulnak ahhoz, hogy ne csak nyaralóként, hanem akár állandó lakóhelyként is kényelmesen használható legyen.

🏖️ TISZA-TÓ, STRAND ÉS VÍZI ÉLMÉNYEK
A Poroszlói szabadvízi strand családbarát, lassan mélyülő, homokos partszakasszal várja a fürdőzőket.

🚣 A környéken többek között vízibicikli, kajak, kenu és SUP is bérelhető, a strandon pedig 🛝 játszótér is található.

🚴 A Tisza-tó környéke a kerékpárosok számára is különösen vonzó, így aktív kikapcsolódásra is rengeteg lehetőség kínálkozik.

🦆 TISZA-TAVI ÖKOCENTRUM
🐟 Poroszló egyik legismertebb turisztikai látványossága a Tisza-tavi Ökocentrum, amely a Tisza-tó élővilágát mutatja be.
🌿 Az élményközpontban többek között akvárium, kilátótorony, szabadidőpark, játszószoba és tájház is várja a látogatókat, szezonban pedig 🚤 kishajós túrák is elérhetők.
💼 Ez nemcsak a turisták számára jelent vonzerőt, hanem egy vendégházként vagy nyaralóként hasznosított ingatlan esetében komoly előnyt is jelenthet, hiszen egész évben számos program és látnivaló található a környéken.

❤️ Legyen szó nyaralóról, vendégházról vagy állandó otthonról, ez a különleges parasztház számos lehetőséget rejt magában!
✅ Tehermentes ingatlan! Gyors birtokba adás!

📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésére!

👩‍💼 Kapcsolat
📱 Boros Anita reg. ingatlanközvetítő +36 70 322 4723
📱 Boros András reg. ingatlanközvetítő +36 20 257 3246

🇭🇺🇩🇪 INGATLANKÖZVETÍTÉS NÉMETÜL ÉS MAGYARUL