Kivételes befektetési lehetőség Békéscsaba szívében

Megvételre kínálom Békéscsaba egyik legismertebb és legmeghatározóbb kereskedelmi épületében 5740 m2-nyi területet, amely jelentős fejlesztési és értéknövekedési potenciállal bír. Az ingatlan kiváló adottságai hosszú távon is értékálló, sokoldalúan hasznosítható befektetési lehetőséget kínálnak. Földszint: 1063 m2, első emelet: 2326 m2, második emelet: 2059 m2, harmadik emelet (gépészet): 292 m2.

Méretének, elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kivételes lehetőséget kínál befektetők, ingatlanfejlesztők és nagyvállalati felhasználók számára.

Lokáció:
A belváros kiemelt kereskedelmi övezetében található épület kiváló láthatósággal, jelentős gyalogos- és gépjárműforgalommal, valamint könnyű megközelíthetőséggel rendelkezik.

Előnyök:
+ Mozgólépcső, valamint több lépcsőház
+ Nagyméretű, egybefüggő üzletterek, irodák, tárgyalók,
+ Az ingatlan mellett található 200 férőhelyes parkolóház
+ Könnyű megközelítés, Jól kialakított logisztikai kapcsolatok
+ Raktárak és kiszolgálóhelyiségek mellett személy- és teherlift,

Sokoldalú hasznosíthatóság:
+ Lakóingatlan fejlesztésre,
+ Oktatási vagy képzési intézménynek,
+ Bevásárló- és kereskedelmi központnak,
+ Egészségügyi vagy diagnosztikai központnak,
+ Sport-, fitnesz- vagy wellness-létesítménynek,
+ Irodaház vagy vállalati szolgáltató központként,
+ Vegyes funkciójú kereskedelmi és szolgáltató fejlesztésként

Műszaki jellemzők:
+ 1. és 2. emelet: légfűtéses és léghűtéses rendszer,
+ Földszint: vizes rendszerű fan-coil hűtés és fűtés,
+ Irodablokkok: split klímás hűtés, radiátoros fűtés,
+ Központi fűtés: 2 × 250 kW Wolf kondenzációs kazán,
+ 79 kW teljesítményű napelemes rendszer, 50 kW inverterrel.
+ Légkezelő rendszer frekvenciaszabályozott villanymotorokkal.
+ Vasbeton pillérvázas szerkezet, vasbeton pilléralapozással és sávalapozott teherhordó falakkal.

Irányár: 1.140.000.000 Ft+ÁFA

Az ilyen méretű és elhelyezkedésű belvárosi kereskedelmi ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg a piacon.

További információért, műszaki dokumentációért és személyes megtekintés egyeztetéséért várjuk megtisztelő megkeresését.

Üdvözlettel,
Szabó Péter
30/441-9282