ELADÓ AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ BEJÁRATOTT ÜZLETI MÚLTTAL RENDELKEZŐ, TÖBB FUNKCIÓS VÁLLALKOZÓI INGATLAN LAKRÉSSZEL GYÁLON

Ritka lehetőség Gyál központi részén! Egy telken belül üzlethelyiség, irodaház és lakrész várja új tulajdonosát, összesen mintegy 265 m² hasznos alapterülettel.

A 698 m²-es telken található épületegyüttes kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az ügyfélfogadást, az irodai munkavégzést, a raktározást és akár a lakhatást is.

1. UTCAFRONTI ÜZLETI EGYSÉG – KB. 105 m2
Az ingatlan legértékesebb része a közvetlen utcafronti kapcsolattal rendelkező, közel 105 m² alapterületű üzleti egység.
Az épület az évek során több sikeres funkciót is betöltött. Működött vendéglátóhelyként, salátafeldolgozó üzemként, valamint bankfiókként is, ami jól mutatja az ingatlan sokoldalú hasznosíthatóságát.
Az üzleti részben ügyfélfogadásra alkalmas helyiségek, kiszolgáló terek, raktár, két különálló WC és egyéb kiszolgáló helyiségek találhatók. Az épület riasztórendszerrel felszerelt, az elektromos hálózat teljesítménye 3×32 A, a fűtés-hűtés hűtő-fűtő klímával megoldott.
Kiváló választás lehet kereskedelmi, szolgáltató, pénzügyi, egészségügyi vagy irodai tevékenység számára.

2. KÉTSZINTES UDVARI IRODAHÁZ – KB. 130 m2
A telek hátsó részében található a két szinten kialakított, összesen mintegy 130 m² alapterületű épület, amely korábban irodaházként működött.
Az épület több helyiségből áll, műanyag nyílászárókkal felszerelt és hőszigetelt kialakítású. Kiválóan alkalmas irodai, adminisztratív, oktatási vagy szolgáltató tevékenység folytatására.

Kialakításának köszönhetően akár különálló vállalkozási egységként, cégközpontként vagy több irodahelyiség kialakítására is megfelelő lehet.

3. FELÚJÍTOTT LAKRÉSZ – KB. 30 m2
Az utcafronti épület külön bejáratú részében található a teljes körűen felújított, mintegy 30 m²-es lakrész.
A lakóegység szobából, konyhából, fürdőszobából és WC-ből áll. Kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, szolgálati lakásként vagy akár iroda céljára is.
TOVÁBBI ELŐNYÖK
- 698 m²-es telek
- 3×32 A elektromos teljesítmény
- külön almérők
- hűtő-fűtő klímás fűtés
- műanyag nyílászárók
- riasztórendszer
- parkolási lehetőség az udvarban és az utcán
- többféle vállalkozási tevékenységre alkalmas
- tehermentes tulajdoni háttér

Ideális választás lehet azon vállalkozások számára, amelyek egy helyen szeretnék megoldani az ügyfélfogadást, az irodai munkavégzést, a raktározást és akár a lakhatást is.