Igazi ritkaság: Napfényes tágas szép állapotú erkélyes téglalakás Esztergom Szentgyörgymezőn
Ár
59 000 000 Ft
Típus
Lakás
Méret
56 m²
Adatok
- Állapot: Felújított
- Építőanyag: Tégla
- Építés éve: 1970 -
- Felújítás éve: 2017
- Nappalik száma: 1
- Fürdőszobák száma: 1
- Hálószobák száma: 1
- Emelet: 1
- Szintek száma: 2
- Tájolás: Nyugati
- Víz: Van
- Áram: Van
- Gáz: Van
- Csatorna: Van
- Fűtés: Egyedi gáz - radiátor
- Belmagasság: Átlagos
- Parkolás: Utcai
- Erkély: Van
- Erkély mérete: 6 m²
- Lift: Nincs
- Átlagos rezsiköltség: 15000 Ft
- Közös költség: 10000 Ft
- Energetikai besorolás: D
- Extrák: Pince
Alaprajz:
Van olyan ingatlan, amire le kell csapni, mert ritka lehetőség.
Esztergom legkedveltebb, zöldövezeti részén – mégis közel a boltokhoz, a Duna-parthoz és a tömegközlekedéshez – áll egy kedves társasház, ami igazi ritkaság a városban, ahogy az első emeleten lévő, napfényes, tágas lakásból is csak ez az egy van.
Szívből ajánlom, mert nagyon szerettem itt lakni. Esztergomi otthont keresőknek ez a tökéletes választás.
A környék – Csend, zöldövezet és kényelem
-Prémium elhelyezkedés: Szentgyörgymező csendes, családi házas övezete (nem lakótelep!). Nincsenek zajos turisták, csak madárcsicsergés és nyugalom. Túlzás nélkül Esztergom egyik legélhetőbb része.
- Duna-part és kikapcsolódás: 10 perc könnyű séta a modern játszótér, a kültéri konditerem, a futó- és kerékpárút, és ami a legfontosabb: az idilli Duna-part, ahol mindig csend és nyugalom fogadja. Ez az az életérzés, amit nem lehet megfizetni.
- Minden karnyújtásnyira: A Lidl és a Pepco gyalogosan is gyorsan elérhető, a buszmegálló 2 percre található. Közvetlen szomszédságban található az óvoda (a kisgyermekesek nagy örömére), miközben a lakás ablakai a másik, csendes irányba néznek.
A társasház
- Téglaépítésű (nem panel, nem csúsztatott zsalus).
- Jó lakóközösség, csendes, kedves szomszédok.
- A lépcsőház tiszta, rendezett, nemrég lett kifestve és új nyílászárókat kapott.
- Sokan évtizedek óta itt élnek – nem véletlenül, hiszen a környezet magáért beszél.
A lakás paraméterei
- Terület: 56 m² alapterület + 6,2 m² erkély + 5,12 m² saját zárható tároló (összesen így kb. 67 m²)
- Emelet: 1. emelet (lift nincs). A legideálisabb választás: alulról-felülről körbefűtött, és a mindennapi bevásárlást is épp elég ide felvinni.
- Elosztás: 2 szoba, konyha, kamra (vagy gardrób), előszoba, fürdőszoba, külön WC. Praktikus, jól körbejárható alaprajz.
- Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, rendkívül világos, napfényes. Az ablakokból gyönyörű, zöld lombkoronákra látni.
- Állapot - Azonnal költözhető: 2017-ben a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok és az ablakok cseréje megtörtént. A fűtésről és a meleg vízről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az egész lakás friss festést kapott.
- Fenntartási költség: Igen alacsony rezsi (átlagosan kb. 15 000 Ft/hó gáz-, villany- és vízfogyasztással) + 10 000 Ft/hó közös költség.
- Parkolás: Az utcán, a ház előtt mindig díjmentesen és könnyen megoldható.
Irányár: 59 millió Ft
Mitől MÁS és mitől TÖBB ez a lakás?
Mert ez a ház és a környék már bizonyított: a tégla szerkezet és a rendezett lakóközösség kiállta az idő próbáját.
Eladó lakás sok lehet a piacon, de ilyen hangulatú, bevált otthon csak ez az egy van.
Ha épp ilyen otthont keres, ne hagyja ki – érdemes eljönni és személyesen is megtapasztalni a hangulatát!
Kérésre videót és még több képet tudok küldeni.
(Ingatlanközvetítők segítségét tisztelettel köszönöm, de NEM kérem!)
Esztergom legkedveltebb, zöldövezeti részén – mégis közel a boltokhoz, a Duna-parthoz és a tömegközlekedéshez – áll egy kedves társasház, ami igazi ritkaság a városban, ahogy az első emeleten lévő, napfényes, tágas lakásból is csak ez az egy van.
Szívből ajánlom, mert nagyon szerettem itt lakni. Esztergomi otthont keresőknek ez a tökéletes választás.
A környék – Csend, zöldövezet és kényelem
-Prémium elhelyezkedés: Szentgyörgymező csendes, családi házas övezete (nem lakótelep!). Nincsenek zajos turisták, csak madárcsicsergés és nyugalom. Túlzás nélkül Esztergom egyik legélhetőbb része.
- Duna-part és kikapcsolódás: 10 perc könnyű séta a modern játszótér, a kültéri konditerem, a futó- és kerékpárút, és ami a legfontosabb: az idilli Duna-part, ahol mindig csend és nyugalom fogadja. Ez az az életérzés, amit nem lehet megfizetni.
- Minden karnyújtásnyira: A Lidl és a Pepco gyalogosan is gyorsan elérhető, a buszmegálló 2 percre található. Közvetlen szomszédságban található az óvoda (a kisgyermekesek nagy örömére), miközben a lakás ablakai a másik, csendes irányba néznek.
A társasház
- Téglaépítésű (nem panel, nem csúsztatott zsalus).
- Jó lakóközösség, csendes, kedves szomszédok.
- A lépcsőház tiszta, rendezett, nemrég lett kifestve és új nyílászárókat kapott.
- Sokan évtizedek óta itt élnek – nem véletlenül, hiszen a környezet magáért beszél.
A lakás paraméterei
- Terület: 56 m² alapterület + 6,2 m² erkély + 5,12 m² saját zárható tároló (összesen így kb. 67 m²)
- Emelet: 1. emelet (lift nincs). A legideálisabb választás: alulról-felülről körbefűtött, és a mindennapi bevásárlást is épp elég ide felvinni.
- Elosztás: 2 szoba, konyha, kamra (vagy gardrób), előszoba, fürdőszoba, külön WC. Praktikus, jól körbejárható alaprajz.
- Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, rendkívül világos, napfényes. Az ablakokból gyönyörű, zöld lombkoronákra látni.
- Állapot - Azonnal költözhető: 2017-ben a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok és az ablakok cseréje megtörtént. A fűtésről és a meleg vízről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az egész lakás friss festést kapott.
- Fenntartási költség: Igen alacsony rezsi (átlagosan kb. 15 000 Ft/hó gáz-, villany- és vízfogyasztással) + 10 000 Ft/hó közös költség.
- Parkolás: Az utcán, a ház előtt mindig díjmentesen és könnyen megoldható.
Irányár: 59 millió Ft
Mitől MÁS és mitől TÖBB ez a lakás?
Mert ez a ház és a környék már bizonyított: a tégla szerkezet és a rendezett lakóközösség kiállta az idő próbáját.
Eladó lakás sok lehet a piacon, de ilyen hangulatú, bevált otthon csak ez az egy van.
Ha épp ilyen otthont keres, ne hagyja ki – érdemes eljönni és személyesen is megtapasztalni a hangulatát!
Kérésre videót és még több képet tudok küldeni.
(Ingatlanközvetítők segítségét tisztelettel köszönöm, de NEM kérem!)
There are properties you just have to grab immediately because they are rare opportunities.
In one of Esztergom's most popular green areas—yet close to shops, the Danube bank, and public transport—stands a charming apartment building that is a true rarity in the city. Just like this sunny, spacious first-floor apartment, which is the only one of its kind available here.
I wholeheartedly recommend it because I truly loved living here. For anyone looking for a home in Esztergom, this is the perfect choice.
The Neighborhood – Silence, Greenery, and Comfort
• Premium Location: The quiet, residential house zone of Szentgyörgymező (not a housing estate!). No noisy tourists, just birdsong and peace. Without exaggeration, one of the most livable parts of Esztergom.
• Danube Bank and Recreation: A 10-minute easy walk leads to a modern playground, an outdoor gym, running and cycling paths, and most importantly: the idyllic Danube bank, where quiet and tranquility always await you. This is a lifestyle that money can't buy.
• Everything Within Arm's Reach: Lidl and Pepco are quickly accessible on foot, and the bus stop is a 2-minute walk away. A kindergarten is located right in the immediate neighborhood (to the great delight of families with small children), while the apartment's windows face the opposite, quiet direction.
The Apartment Building
• Brick construction (not a concrete panel building, nor sliding-formwork).
• Good community, quiet and kind neighbors.
• The stairwell is clean and tidy, recently repainted and fitted with new doors and windows.
• Many residents have lived here for decades—for a good reason, as the environment speaks for itself.
Apartment Parameters
• Area: 56 m² floor space + 6.2 m² balcony + 5.12 m² private lockable storage room (totaling approx. 67 m²)
• Floor: 1st floor (no elevator). The most ideal choice: heated from both above and below, and carrying daily groceries up is just the right distance.
• Layout: 2 rooms, kitchen, pantry (or walk-in wardrobe), hallway, bathroom, separate toilet. Practical, easily circumnavigable floor plan.
• Orientation and View: West-facing, extremely bright and sunny. The windows offer a view of beautiful green tree canopies.
• Condition - Ready to Move In: In 2017, the plumbing, electrical wiring, flooring, and windows were replaced. Heating and hot water are provided by a modern condensing gas boiler. The entire apartment has been freshly painted.
• Maintenance Costs: Very low utility bills (averaging approx. 15,000 HUF/month for gas, electricity, and water consumption) + 10,000 HUF/month common charge (HOA fee).
• Parking: Always free and easy right on the street in front of the house.
Asking Price: 59 million HUF
What Makes This Apartment DIFFERENT and MORE?
Because this building and neighborhood have already proven themselves: the brick structure and well-organized residential community have stood the test of time.
There may be many apartments for sale on the market, but there is only one proven home with this kind of atmosphere.
If you are looking for exactly such a home, don't miss out—it's worth coming to experience its atmosphere in person!
Videos and more pictures can be sent upon request.
(Thank you kindly for your willingness to help, but real estate agents/brokers, please DO NOT contact me!)
In one of Esztergom's most popular green areas—yet close to shops, the Danube bank, and public transport—stands a charming apartment building that is a true rarity in the city. Just like this sunny, spacious first-floor apartment, which is the only one of its kind available here.
I wholeheartedly recommend it because I truly loved living here. For anyone looking for a home in Esztergom, this is the perfect choice.
The Neighborhood – Silence, Greenery, and Comfort
• Premium Location: The quiet, residential house zone of Szentgyörgymező (not a housing estate!). No noisy tourists, just birdsong and peace. Without exaggeration, one of the most livable parts of Esztergom.
• Danube Bank and Recreation: A 10-minute easy walk leads to a modern playground, an outdoor gym, running and cycling paths, and most importantly: the idyllic Danube bank, where quiet and tranquility always await you. This is a lifestyle that money can't buy.
• Everything Within Arm's Reach: Lidl and Pepco are quickly accessible on foot, and the bus stop is a 2-minute walk away. A kindergarten is located right in the immediate neighborhood (to the great delight of families with small children), while the apartment's windows face the opposite, quiet direction.
The Apartment Building
• Brick construction (not a concrete panel building, nor sliding-formwork).
• Good community, quiet and kind neighbors.
• The stairwell is clean and tidy, recently repainted and fitted with new doors and windows.
• Many residents have lived here for decades—for a good reason, as the environment speaks for itself.
Apartment Parameters
• Area: 56 m² floor space + 6.2 m² balcony + 5.12 m² private lockable storage room (totaling approx. 67 m²)
• Floor: 1st floor (no elevator). The most ideal choice: heated from both above and below, and carrying daily groceries up is just the right distance.
• Layout: 2 rooms, kitchen, pantry (or walk-in wardrobe), hallway, bathroom, separate toilet. Practical, easily circumnavigable floor plan.
• Orientation and View: West-facing, extremely bright and sunny. The windows offer a view of beautiful green tree canopies.
• Condition - Ready to Move In: In 2017, the plumbing, electrical wiring, flooring, and windows were replaced. Heating and hot water are provided by a modern condensing gas boiler. The entire apartment has been freshly painted.
• Maintenance Costs: Very low utility bills (averaging approx. 15,000 HUF/month for gas, electricity, and water consumption) + 10,000 HUF/month common charge (HOA fee).
• Parking: Always free and easy right on the street in front of the house.
Asking Price: 59 million HUF
What Makes This Apartment DIFFERENT and MORE?
Because this building and neighborhood have already proven themselves: the brick structure and well-organized residential community have stood the test of time.
There may be many apartments for sale on the market, but there is only one proven home with this kind of atmosphere.
If you are looking for exactly such a home, don't miss out—it's worth coming to experience its atmosphere in person!
Videos and more pictures can be sent upon request.
(Thank you kindly for your willingness to help, but real estate agents/brokers, please DO NOT contact me!)
Akadálym.
Lift
Garázs
Erkély
Hirdető
Balogné Lengyel Rebeka
+36 20 200 6653
+36 20 200
Az adatokat csak a hirdetőnek továbbítjuk.
Az adatokat csak a hirdetőnek továbbítjuk.
Visszajelzés
Válassza ki a megfelelő opciót: