Budapest XIV. kerületében, a Thököly út és Róna utca sarkának közvetlen közelében eladó egy első emeleti, 34 nm-es, amerikai konyhás, beépített loggiás, egyedi tervezésű luxus tégla garzonlakás. Az ingatlan a teljes és prémium bútorzatával, csúcskategóriás gépesítésével együtt, kulcsrakészen keresi új tulajdonosát.
Csendes mikro-környezet és kiváló közlekedés
A lakás a Thököly úttól beljebb, a fás, egynyomvonalas, hangulatos Szitakötő utcábantalálható, így a belvárosi forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik be. Az első emeleti ablakok előtt álló nagyméretű fa kellemes, intim hangulatot biztosít: bár mérsékli a közvetlen napfényt, a legnagyobb nyári hőségben is garantálja, hogy a lakás klímája hűvös maradjon. A közlekedés kiváló, a 7-es buszcsalád megállója percek alatt elérhető, így a városközpont gyorsan megközelíthető.
Páratlan infrastruktúra a közvetlen közelben
Sétatávolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapi kényelemhez szükséges: Lidl, Aldi, Tesco és DM áruházak, valamint gyógyszertár, a körzeti orvosi rendelő, és a Bosnyák téri piac is mindössze pár méterre vannak a háztól.
A Társasház és a Műszaki Alapok
• Biztonságos, rendezett háttér: 3 emeletes, lift nélküli, anyagilag stabil, folyamatosan karbantartott és fejlesztett 21 lakásos társasház.
• Teljesen megújult tetőszerkezet: A ház teteje teljes rekonstrukción esett át, vadonatúj cseréptetőt és modern hőszigetelést kapott.
• Műszaki biztonság: A lakásban és a házban az összes vezeték, valamint a teljes fő stranghálózat (víz és áram) cserélve lett.
• Szigetelés: Az épület külső homlokzata hőszigetelt.
• Szépülő környezet: A ház folyamatos korszerűsítésének következő lépéseként a lépcsőház teljes tisztasági festése már be van ütemezve, és a közeljövőben veszi kezdetét.
• Rezsicsökkentett fenntartás: Minden közmű egyedi mérős. A fűtést és a használati melegvizet egyaránt egyetlen korszerű kombicirkó gázkazán biztosítja. Rendkívül alacsony fenntartási költségek.
Luxus Belsőépítészet, Burkolatok és Wellness
• Exkluzív gránitburkolat: A teljes lakást (a padlót és a falakat egyaránt) egyedi, hatalmas méretű, 2 cm vastag és 150 cm hosszú, egybefüggő valódi gránittáblák borítják, ami páratlan eleganciát és időtállóságot biztosít.
• Faltól falig beépített egyedi bútorzat: A szoba és az amerikai konyha teljes egésze faltól falig egyedileg tervezett és méretre gyártott prémium bútorzattal van beépítve, maximalizálva a tárolókapacitást és a letisztult esztétikát.
• Saját szauna médiával: Egyedi tervezésű, egyszemélyes (kb. 90 cm széles) beépített szauna beépített mini tévével, zenei kiállással és teljes médiacsatlakozással felszerelve.
• Luxus fürdő: A tágas fürdőszobában a szauna mellett egy prémium 150x150-es Cassiopeia hidromasszázs- és gőzkabin is helyet kapott.
• Esztétikus álmennyezet és fényterápia: A teljes lakásban modern, letisztult álmennyezet épült, integrált intelligens hangulatvilágítással és beépített csillagos égbolt effektussal.
• Zseniális térkihasználás: A beépített szekrénysorba egyetlen mozdulattal felhajtható prémium franciaágy nappal tágas közösségi teret és amerikai konyhás nappalit biztosít.
• Kényelem, energiatakarékosság és klíma: 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő Fisher klíma, 3 rétegű prémium nyílászárók és motoros redőnyök az egész lakásban, amelyekkel a csendes, belső síkú, 1,5 nm-es loggia is teljesen lezárható és védetté tehető.
• Biztonság: Falba süllyesztett, rejtett széf, valamint a legmagasabb biztonsági kategóriát képviselő prémium DTP bejárati ajtó átprogramozható zárral.
Csúcskategóriás Gépesítés (A vételár része)
• Konyha: Hotpoint Ariston beépített mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő és mosogatógép, valamint egy hálózati vízrendszerre kötött, jégadagolós Whirlpool Side-by-side hűtőszekrény.
• Vízszűrés: Professzionális központi víztisztító rendszer dedikált konyhai csapteleppel.
• Szaniterek: Prémium Hatria WC, Kludi magasított dizájn csaptelepek és egyedi mosdótál.
• Mosás: Miele prémium kategóriás mosógép a fürdőszobában.
Fenntartási költségek és rezsi
• Közös költség: 12 820 Ft/hónap (tartalmazza a közös képviselő díját, a felújítási alapot, a szemétszállítást, a társasház biztosítását és a takarítást is).
• Gázfogyasztás (Fűtés + Melegvíz): Az egyedi mérésnek, a kombicirkó kazánnak és a kiváló homlokzati szigetelésnek köszönhetően a lakás gázköltsége éves átlagban mindössze 7 632 Ft/hónap. (A fogyasztási napló alapján a leghidegebb téli csúcshónapban is csupán 18 221 Ft volt).
• Villany és Víz: Teljes mértékben egyedi fogyasztás alapján, diktálás szerint fizetendő, 1 db hitelesített mellékmérő (vízóra) van a lakásban.
• Saját Pince: A lakáshoz tartozik egy kb. 4-5 nm-es, zárható, ablakos saját pince, amely esztétikusan csempézett, így a külön tárolás is igényesen megoldott.
Az ingatlan kizárólag teljes berendezéssel együtt eladó, ideális azonnali költözésre, prémium saját otthonnak vagy azonnal bérbeadható minőségi befektetésnek.
Ingatlanosok segítségét nem kérem, kizárólag közvetlen vevők hívását várom a megadott telefonszámon 10-18h között!