Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén, a Ferenc körúton kínálunk megvételre egy prémium minőségben felújított, modern kialakítású duplex lakást, amely várhatóan 2026 szeptemberben készül el. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően hosszú távú befektetésként vagy bérbeadásra is ideális.

A lakás egy rendezett, jó lakóközösségű, háromszintes társasház első emeletén található. Az alapterülete 25 m², amelyet egy körülbelül 14 m²-es, masszív fémszerkezetű galéria egészít ki, így a teljes hasznos alapterület megközelítőleg 40 m². A közel 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy kényelmes, közel 2 méteres belmagasságú galéria kialakítását, amely teljes értékű hálószobaként funkcionál.

A bejárati ajtón belépve előszoba fogad, ahonnan jobbra vezet fel a lépcső a galériára, míg szemben a modern, zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Balra nyílik a világos, amerikai konyhás nappali, amely fölött található a galériás hálószoba. A galérián egy praktikus előtér is kialakításra kerül, ahol beépített szekrények biztosítanak kényelmes tárolási lehetőséget. A nappalit két nagyméretű ablak teszi világossá, amelyek a csendes belső udvarra néznek.

Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esik át, amely során minden vezeték, burkolat és szerelvény megújul. A lakás modern, letisztult stílusban, prémium minőségű anyagok felhasználásával készül el. A fűtésről korszerű MIKA kazán gondoskodik, amely a korábbi gázkonvektor helyére kerül, míg a melegvizet Ariston bojler biztosítja. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül átadásra, így a leendő tulajdonosnak már csak költöznie vagy bérbe adnia kell. A hirdetésben szerepelnek látványtervek.

A Ferenc körút közelsége kiváló infrastruktúrát biztosít. Néhány perc sétával elérhetők élelmiszerüzletek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, bankok, edzőtermek és egyéb szolgáltatások. A közelben található a Corvin-negyed, a Corvin Plaza, valamint számos egyetem, köztük a Semmelweis Egyetem több kara és a Budapesti Corvinus Egyetem is könnyen megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan bérbeadhatóságát és befektetési értékét.

A közlekedés kiemelkedően jó. Néhány perc alatt elérhető a Budapest 4-es és 6-os villamos, valamint az M3 metró Corvin-negyed állomása, emellett több busz- és éjszakai járat is közlekedik a környéken. A város belvárosa, a Nagyvásárcsarnok, a Duna-part, illetve a Kálvin tér mind rövid idő alatt elérhetők.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, egy helyrajzi számon található, ugyanakkor külön mérőórákkal felszerelt. Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonostól eladó. Igény esetén a mellette található kisebb lakás is megvásárolható, amelyről kérésre további tájékoztatást biztosítunk.

A lakás jelenlegi állapotában is megtekinthető előre egyeztetett időpontban.
El tudod itt képzelni magad?
Várom a megkeresésedet!