***EXKLUZÍV AJÁNLAT! KIZÁRÓLAG IRODÁM KÍNÁLATÁBAN!***

Pécs-Mecsekoldal belvároshoz közel eső részén, a Széchenyi tér és a Tettye park között félúton az István utcában, több generáció együttélésére is alkalmas, egyedi hangulatú, korszerű anyagokból épült családi házat kínálok megvételre.
A ház akár nagyobb család otthonaként, akár kisebb cég központjaként is remek választás lehet.

Az épület közelében 8-10 perc sétatávolságra a belváros nyüzsgő élete, a Széchenyi tér, Király utca, Sétatér, Székesegyház, valamint éttermek, kávézók, múzeumok, hivatalok, általános iskola, gimnáziumok, egyetemi karok.
A közeli buszmegállókból minden városrész átszállás nélkül gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- 2006-os építésű, korszerű anyagok használatával készült épület,
- 333 m2 telekterület,
- 35 m2 garázsszint, 100 m2 kertkapcsolatos lakószint 20 m2 terasszal, 60 m2 emeleti lakószint 3 m2 erkéllyel
- kiváló belső elosztás, hangulatos udvar és kert,
- magas minőségű burkolatok és nyílászárók,
- távvezérelt, szekcionált garázsajtó,
- gáz-cirkó fűtés kombi-kazánnal, mennyezet-fűtés/-hűtés/-szellőztetés
- központi vízlágyító-berendezés,
- központi porszívó,
- beépített, tömörfa konyhabútor gépekkel, gránit pulttal és mosogatóval,
- teljes bútorozás az árban.

Helyiséglista (ld. alaprajzok a galériában):
Garázsszint: duplagarázs, előtér, gépészeti helyiség.
Lakószint: nappali, konyha-étkező, spájz, közlekedő, 2 hálószoba, fürdő-wc zuhanyzóval, fürdő-wc káddal és zuhanyzóval, gardróbszoba, terasz.
Emelet: közlekedő, 2 hálószoba, fürdő-wc sarokkáddal és zuhanyzóval, mosókonyha, gardróbszoba, kondi vagy dolgozószoba, erkély.

Az ingatlan könnyű kiadhatósága miatt befektetésre is kiválóan alkalmas, jelenleg is bérbe van adva. Ha befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant, a teljes vételár kifizetését követően az érvényes bérleti szerződéssel Önnek fizeti a jelenlegi bérlő a havi díjat.

Az ingatlan per és tehermentes.
Irányár: 185 M Ft

FONTOS! A tulajdonos nem kíván kapcsolatba kerülni az érdeklődőkkel az ajánlat adásig, ezért bízott meg az értékesítési folyamat koordinálásával. Az ingatlan megtekintése és vételi ajánlat adása általam lehetséges. Köszönöm megértését, valamint hogy ezt tiszteletben tartja.

Az ingatlanról 3D ingatlanséta is készült, mellyel végig járhatja a helyiségeket, megismerheti a ház hangulatát. Tekintse meg a képgaléria nyitóképének bal alsó sarkára kattintva. (vagy kérje a linket emailben)

További információkért és megtekintéssel kapcsolatosan, kérem, hogy keressen a megadott telefonszámon.

Amennyiben megbízható ingatlanértékesítőt keres ingatlana eladásához, keressen bizalommal!