Az 1984-ben épült, tégla falazatú családi ház teljes közművel rendelkezik, szerkezetileg kiváló állapotú. A tető kb. 10 éve megújult, korszerű cserepeslemez fedést kapott. Az ablakok hagyományosak, dupla üvegezéssel vannak ellátva és fából készültek, a nappaliban és egy hálószobában redőny is felszerelésre került. A bejárati ajtó hőszigetelt műanyagból készült.

Áramellátás: 3*16A +1 *10 A, valamint ipari áram is rendelkezésre áll. A fűtés egy vegyes tüzelésű és egy gázkazánnal megoldott, valamint kéménycsatlakozók is rendelkezésre állnak. A meleg vizet 120 literes, 2021-ben vásárolt elektromos bojler szolgáltatja. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőszoba káddal és zuhannyal is felszerelt. Két szobában laminált padló, egy szobában és az emeleti közlekedőben szőnyegpadló, a földszinti közlekedőben, konyha/étkezőben, a WC-ben, valamint az emeleti fürdőszobában kerámia burkolat található, a kamra betonozott aljzattal rendelkezik.

Az emeletre egy kiváló állapotú, masszív fa lépcső vezet fel.

Hasznos alapterület: 89 m2

HELYISÉGEK
Helyiségek
Földszint – 50,1 m²
• Konyha/étkező: 13,99 m²
• Kamra: 2,54 m²
• Tágas nappali: 25,76 m²
• WC: 0,81 m²
• Közlekedő és lépcsőház: 7 m²
Emelet – 38,86 m²
• Szoba: 14,63 m²
• Szoba: 16,20 m²
• Közlekedő: 3,20 m²
• Fürdőszoba: 4,80 m²
Energetikai besorolás: „I”

A bejáratnál található kerámiával burkolt, 6 m2-es fedett terasz kiváló színhelye lehet baráti és családi összejöveteleknek.
A telek területe 1376 m2, mely teljesen körbe van kerítve, fűnyírással könnyen karban tartható. Termő gyümölcsfák:
• cseresznye
• meggy
• körte
• szilva
• sárgabarack
• őszibarack
Emellett szőlő is található a kertben, míg az udvaron két hatalmas diófa biztosít kellemes árnyékot a nyári hónapokban

A teljesen alápincézett ház további értékei:
23 m²-es garázs
• szerelőakna
• elektromos kapu
• villany
• betonozott padló
15,6 m²-es kazánház
• villany
• betonozott aljzat
Tágas műhely/tároló, valamint egy fedett szín is rendelkezésre áll.
Az ingatlan per-, teher és igénymentes!

A ház a központtól kb. 20 percnyi sétára fekszik, ahol több élelmiszerüzlet, kisebb bolt, pékség, lottózó, háztartási és kertészeti szaküzlet, gyógyszertár, felnőtt és gyermek háziorvos, fogorvos, bank, óvoda, bölcsőde, általános iskola található. A pár éve átadott kerékpárúton eljuthatunk a Mátrába vagy Kápolnáig.

A jó infrastruktúrával rendelkező település lakossága közel 4000 fő, Eger irányába nagyon jó buszhálózat jellemző, Budapestre és Gyöngyösre is naponta számos közvetlen járat közlekedik. Több munkalehetőség a közeli Gyöngyösön és Egerben van, szervezett céges buszjáratok is indulnak a műszakoknak megfelelően. Buszmegálló pár perces sétára.
A termálfürdőiről híres Egerszalók csupán 9 km-re fekszik, így ez a ház akár turisztikai befektetés céljából is kiváló vétel lehet.

További információ és megtekintés
Amennyiben kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, keressen bizalommal!

Boros Anita reg.ingatlanközvetítő +36703224723
Boros András reg. ingatlanközvetítő +36202573246