ELADÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR-MÉNFŐCSANAKON – TERMÉSZETES OTTHON, SZÉP NAGY TELEKKEL

Győr-Ménfőcsanak csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 125 m²-es, 2005-ben teljeskörűen felújított családi házat + 35 m2 terasszal, amely egy 1952 m²-es telken helyezkedik el.

Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, posta és üzletek a közelben
Könnyű megközelíthetőség: autópálya gyorsan elérhető
Jó közlekedés: több buszjárat is rendelkezésre áll

Az ingatlan különlegessége a részben vályog falazat, amely nemcsak egyedi hangulatot ad az otthonnak, hanem számos előnyt is biztosít:

Miért előnyös a vályogfal?

-természetes, egészséges lakóklíma – nem bocsát ki káros anyagokat
-páraszabályozó képesség – mindig kellemes belső levegő
-kiváló hőtárolás – nyáron hűvös, télen melegen tart
-alacsonyabb fűtési igény
-jó hangszigetelés – csendes, nyugodt élettér
-tűzálló és tartós, megfelelő karbantartás mellett hosszú élettartam
-természetes anyag, amelyet a rovarok sem károsítanak

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik energiatakarékos, természetközeli életre vágynak.

A ház jellemzői:
A ház első része vályogtégla 65 cm vastagságú , ami 2005-ben hátul hozzáépült:
-38-as Porotherm tégla
-2 hálószoba + tágas nappali (amerikai konyhás nappali)
-2 fürdőszoba
-Bosch kondenzációs kombi gázkazán - radiátor hőleadókkal
-korszerű villamoshálózat
-egyedi gyártású fa nyílászárók
-külső hőszigetelés - speciális 5 cm légréteg + 10 cm kőzetgyapot + légáteresztő hőszigetelő vakolat
-klíma a maximális komfortért (2 db)
-elektromos garázskapu
-több autó számára udvari beállási lehetőség
-elektromos kovácsoltvas kapu

További lehetőségek:
-a hátsó házrésznél - beépíthető tetőtér – bővíthetőség
-1952 m²-es telek – diófa, füge és mogyoróbokorral
-kertészkedés, pihenés, akár gazdálkodás
-terasz - hangulatos kikapcsolódáshoz
-csendes, családbarát környezet

Az ingatlan esztétikai felújítás után igazi ékszerdobozzá válhat.

Ha fontos Önnek a nyugalom, a tér és az egészséges otthoni környezet, ezt a házat érdemes megnéznie!
Az ingatlanról készült alaprajz és videó a hirdetésben elérhető, melyek segítik a részletesebb betekintést.

Irányár: 99 000 000 Ft

Finanszírozás szempontjából a vegyes falazat nem jelent problémát, több bank közül is lehet választani, amelyek ilyen ingatlanokat is hiteleznek.

Érdeklődés és időpont egyeztetés, akár hétvégén is:
+36-30-7830075

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalunk díjmentes jogi tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel!